（2）環(huán)境優(yōu)先華僑城“花園中建城市”的理念為其持久吸引力的產(chǎn)生做好鋪墊，當(dāng)然這和其當(dāng)時(shí)雄厚的資金有很大關(guān)系，就目前而言，華僑城綠地覆蓋率達(dá)53%，達(dá)國際城市綠化領(lǐng)先水平，突破開發(fā)區(qū)“一推平”、“排排座”、“火柴盒”的傳統(tǒng)模式，走出了一條“以文化營造環(huán)境，以環(huán)境創(chuàng)造效益”的可持續(xù)發(fā)展的新路子。（3）地產(chǎn)做后盾如果說旅游是華僑城的樹干，那么地產(chǎn)便是其結(jié)出的果子。構(gòu)成華僑城的核心要素，除了“錦繡中華”、中國民俗文化村、世界之窗、歡樂谷四大主題公園等旅游休閑度假項(xiàng)目之外，其點(diǎn)睛之筆，正是獨(dú)具一格的旅游房地產(chǎn)——“波托菲諾”。華僑城的房地產(chǎn)項(xiàng)目都是圍繞主題公園來做的，再加上由于當(dāng)時(shí)歷史原因，華僑城的土地成本較低，這是其建設(shè)成功的一個(gè)重要因素。（二）地產(chǎn)+旅游同步開發(fā)——芙蓉古城1、模式簡介開發(fā)模式顧名思義，即旅游與地產(chǎn)同步開發(fā)，彼此互動(dòng)，這對(duì)區(qū)域旅游資源以及基金要求相對(duì)較高，最終也是共贏的目的。2、芙蓉古城模式簡介芙蓉古城是以“地產(chǎn)+旅游”同步開發(fā)的模式引領(lǐng)西部的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，成為21世紀(jì)初旅游地產(chǎn)的開發(fā)楷模。具體來講，是采用旅游文化帶動(dòng)地產(chǎn)開發(fā)模式，即將旅游的諸多文化、創(chuàng)新設(shè)計(jì)等因素創(chuàng)造性的融入了地產(chǎn)開發(fā)。芙蓉古城將其傳統(tǒng)民居建筑與現(xiàn)代民居理念進(jìn)行創(chuàng)新性的融合，秉承中國建筑特色，結(jié)合川西民居風(fēng)格，同時(shí)融入江蘇、云南、唐風(fēng)建筑等中國傳統(tǒng)建筑的精髓，將旅游與地產(chǎn)因素在建筑風(fēng)格上融為一體，使兩者順利融洽，達(dá)到互動(dòng)共贏的局面，從而造就了芙蓉古城的輝煌成績。3、芙蓉古城成功之道 4、芙蓉古城模式經(jīng)驗(yàn)借鑒（1）文化創(chuàng)造財(cái)富芙蓉古城的發(fā)展成功秘訣之一就是緊抓文化、深挖文化、延伸文化、再現(xiàn)文化，具體體現(xiàn)如下，開發(fā)商在對(duì)芙蓉古城規(guī)劃之初就對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行詳盡的布局，讓飲食文化、 童趣文化、街市文化、茶文化、水文化、 民風(fēng)民俗文化、地域文化等植根于小區(qū)內(nèi)，讓住戶及游客暢游其間，可感中華文化之深厚底蘊(yùn)，可悟蜀中志士之冰雪肝膽。通過對(duì)傳統(tǒng)建筑和歷史文化的挖掘，展現(xiàn)中華民族古老文明的精髓，使其一磚一瓦，一檐一壁，都透出歷史的、文化的深沉底蘊(yùn)。(責(zé)任編輯：勇先創(chuàng)景) |
