近兩年隨著土地、人力以及其他成本的不斷提升，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的毛利率持續(xù)走低，其勢頭很難回轉(zhuǎn)。因此，商業(yè)模式轉(zhuǎn)型也將成為房地產(chǎn)企業(yè)提升回報(bào)率的重要突破口。
     當(dāng)今地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的主要趨勢，以“特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)+原鄉(xiāng)度假+農(nóng)業(yè)觀光為主的農(nóng)業(yè)旅游3.0模式”的經(jīng)濟(jì)形態(tài)越來越明朗，對于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商來說，誰能讓農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)加工、文化創(chuàng)意和旅游四者全面相結(jié)合并深化，從而創(chuàng)造出更具有附加值的農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品，那么誰就能在新形勢中取得有利的競爭位置。
     《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》中提到旅游業(yè)與工業(yè)、信息、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)的結(jié)合，這預(yù)示著產(chǎn)業(yè)融合正在成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新方向。農(nóng)業(yè)全景產(chǎn)業(yè)鏈的概念隨之提出，即通過農(nóng)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)(商標(biāo)、專利、品牌等)的反復(fù)交易，形成不同層次的產(chǎn)業(yè)體系，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和整個(gè)區(qū)域的發(fā)展。傳統(tǒng)的功能單一的農(nóng)業(yè)及加工食用的農(nóng)產(chǎn)品成為現(xiàn)代時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)品的載體，例如到五芳齋工廠學(xué)包粽子，農(nóng)業(yè)全景產(chǎn)業(yè)鏈的循環(huán)輪動(dòng)，農(nóng)業(yè)與文化、創(chuàng)意、旅游之間的緊密結(jié)合，使得產(chǎn)業(yè)價(jià)值的乘數(shù)效應(yīng)十分顯著。
     未來逐步將形成以創(chuàng)意農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為核心，以農(nóng)業(yè)旅游作為撬動(dòng)點(diǎn)，覆蓋創(chuàng)意、房地產(chǎn)、金融、會(huì)議等多個(gè)產(chǎn)業(yè)的農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)格局，房地產(chǎn)將作為重要的物質(zhì)載體和配套發(fā)展形勢而隨之蓬勃發(fā)展。

     勇先創(chuàng)景鄉(xiāng)村旅游策劃中心指出，“旅游景區(qū)+農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)+美麗鄉(xiāng)村建設(shè)”，將一二三產(chǎn)業(yè)融合起來發(fā)展，既建設(shè)了旅游度假景區(qū)，又培植了一條較為穩(wěn)定的、長期的產(chǎn)業(yè)鏈條和新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，使一部分農(nóng)民轉(zhuǎn)型為產(chǎn)業(yè)工人的同時(shí)，還促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展；既符合旅游產(chǎn)業(yè)本身的路徑和規(guī)律，也符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策，值得倡導(dǎo)并推進(jìn)。