提起中國(guó)大媽，腦海中總是立刻呈現(xiàn)出“中國(guó)大媽式”的瘋狂搶購(gòu)場(chǎng)景，大媽們習(xí)慣了“聽(tīng)風(fēng)就是雨”，一有風(fēng)吹草動(dòng)便會(huì)首當(dāng)其沖“組團(tuán)瘋狂”，所以近兩年來(lái)類(lèi)似于“大媽瘋搶黃金用作保值”的新聞層出不窮。
     其實(shí)在這些讓人匪夷所思的新聞背后，實(shí)際隱藏著一部分50后、60后的中年人對(duì)生活態(tài)度以及理財(cái)觀念的悄然改變，即便以往曾被看做是人生大事兒的安家置業(yè)，對(duì)于這部分中年網(wǎng)友而言也不再墨守成規(guī)，“拎包入住”、“旅游地產(chǎn)”等全新置業(yè)觀念開(kāi)始深入人心。特別是近幾年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)起伏不定，令眾人摸不清樓市規(guī)律的情況下，無(wú)負(fù)擔(dān)“一站式入住服務(wù)”成了越來(lái)越多中年人的置業(yè)選擇。
     【置業(yè)改變現(xiàn)象之一】
     “毛坯”改“精裝” 省時(shí)省力享生活
     隨著人們生活節(jié)奏逐漸加快，工作壓力日益加大，買(mǎi)房一事兒就已經(jīng)讓不少人疲憊不堪，日盼夜盼盼來(lái)新房交付，鑰匙拿到手毛坯房又感慨裝修的煩心瑣碎。開(kāi)發(fā)商總是能窺探到購(gòu)房者的心理，人性化的隆重推出了精裝房，就島城房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，新房的精裝標(biāo)準(zhǔn)從1000元/㎡到3500元/㎡不等。
     開(kāi)發(fā)商推出精裝房的原本初衷是針對(duì)時(shí)間相對(duì)緊張的年輕剛需置業(yè)者，卻意外地收獲了不少中、老年置業(yè)人群的青睞。這部分購(gòu)房者，購(gòu)買(mǎi)精裝房就是為了方便，不久前為孩子置辦了一套位于李滄區(qū)九水路附近某小區(qū)的張女士就是這樣一位思想前衛(wèi)的阿姨，“精裝房省時(shí)省力，年輕人上班沒(méi)時(shí)間裝修，年齡大的人又力不從心，自己裝修前后也要近20萬(wàn)的裝修費(fèi)用，還不見(jiàn)得裝修的令人滿(mǎn)意”。
     回想起以往的購(gòu)房經(jīng)歷，張阿姨發(fā)起小牢騷，“十年前青島的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有精裝房，我現(xiàn)在居住北村的那套小二居就是個(gè)純毛坯，即使十年前出現(xiàn)精裝房產(chǎn)品，當(dāng)年的思想肯定也是寧愿累一些也不會(huì)把錢(qián)搭給開(kāi)發(fā)商”。張阿姨坦言，隨著消費(fèi)水平的不斷提高，講求生活品質(zhì)和追求拎包入住的速效置業(yè)成了越來(lái)越多人購(gòu)房的最新理念，“房子交付即可入住，把為孩子裝修的時(shí)間和老伴兒享受生活，何樂(lè)而不為呢”？
    【置業(yè)改變現(xiàn)象之二】
     租房不買(mǎi)房拎包入住隨走隨退
     如果說(shuō)張阿姨買(mǎi)房依舊存在中國(guó)傳統(tǒng)的“可憐天下父母心”的現(xiàn)象，那葛阿姨想必是徹底的“潮媽”典范，現(xiàn)年56歲的葛女士是土生土長(zhǎng)的老青島人，名下已有2套房子，相比于外地來(lái)青、為買(mǎi)房勒緊褲腰帶過(guò)生活的人而言，葛女士算是幸運(yùn)的，名下2套房產(chǎn)一套自住，另一套則作為出租房，“出租的這套房位于延吉路與紹興路交叉口，地理位置十分優(yōu)越，每月的租金在2500元左右”。
     經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的葛女士坦言，早前一直都保持著“成家立業(yè)”的中國(guó)傳統(tǒng)置業(yè)觀念，讓葛女士產(chǎn)生“隨走隨住”的租房想法源于他的租客，“由于我出租房的租金較高，所以租我房子的都是來(lái)青做生意的外地人，對(duì)于這部分人而言，哪里有商機(jī)哪里就是他們的家”，“游子”之心令葛女士蠢蠢欲動(dòng)，去年辦理完退休手續(xù)的葛阿姨開(kāi)始了她和老伴兒“隨走隨住”居住體驗(yàn)。
     隨著膠州灣隧道和跨海大橋的開(kāi)通使得西海岸近兩年經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，生活水平與島城主城區(qū)相差無(wú)幾，葛女士的第一站租房目標(biāo)就選擇在了西海岸，“西海岸濱海大道一線景色優(yōu)美，絕不遜于主城區(qū)浮山灣，可西海岸地廣人稀，觀海高層空置率很高，不少外地人買(mǎi)來(lái)作為投資用途，所以我在這里可以以最合理的價(jià)位，租住到一個(gè)60平米左右還可瞰海的房子，每天清晨起床就可看到大海，讓人精神百倍，心曠神怡”。
     葛女士介紹，在西海岸租住了近半年時(shí)間，由于先生城陽(yáng)老家的母親生病住院，葛女士和愛(ài)人不得不放棄愜意的西海岸生活，來(lái)到位于城陽(yáng)區(qū)主城區(qū)的正陽(yáng)路上又租住了一套精裝房，“1300元租住一套70平米一居室，不僅方便照顧家中老人，日常生活也非常方便”，葛女士顯然已習(xí)慣于這樣的居住模式，“雖然沒(méi)有固定居所，但我滿(mǎn)足現(xiàn)在的生活狀態(tài)，想走就走，不會(huì)因房子而受到拘束，除了青島本地，我們還很向往海南的沙灘陽(yáng)光，以后條件允許和老伴兒去更遠(yuǎn)的地方享受生活也未嘗不可”。
   【置業(yè)改變現(xiàn)象之三】
     中年人重養(yǎng)生旅游地產(chǎn)成“香餑餑”
     中國(guó)大媽偏愛(ài)旅游地產(chǎn)和海外置業(yè)投資
     在剛剛結(jié)束的“2014年青島春季房展會(huì)”上，來(lái)自各地30余家房地產(chǎn)企業(yè)50余個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目參展，其中不乏外地項(xiàng)目，煙臺(tái)海陽(yáng)的全新樓盤(pán)就是其中的代表，而關(guān)注這類(lèi)型樓盤(pán)項(xiàng)目的購(gòu)房者以45歲以上的中年人為主。在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)一位李阿姨，現(xiàn)年60歲的她拎著購(gòu)物袋在展會(huì)上逛了大半天，“看著海陽(yáng)的樓盤(pán)真不錯(cuò)，價(jià)格便宜環(huán)境好，特別適合養(yǎng)老”。
     相比于在買(mǎi)房路上苦苦掙扎的年輕人，在房展會(huì)上中年人群的購(gòu)房熱情更顯高漲，連開(kāi)發(fā)商都感慨青島中年人都是“土豪”，而在采訪中，多數(shù)中年置業(yè)者則表現(xiàn)得很坦然，“只是看中環(huán)境好，適宜養(yǎng)生，青島城市越來(lái)越擁擠對(duì)老年人來(lái)說(shuō)已不適合居住”。
     無(wú)獨(dú)有偶，已在即墨橫田島買(mǎi)房的王女士也是個(gè)頗注重養(yǎng)生的置業(yè)者，“以前總覺(jué)得買(mǎi)房子要靠近自己兒女，方便日后照顧，但是轉(zhuǎn)念一想，孩子終歸要長(zhǎng)大，不能總被孩子綁著沒(méi)有自己的生活，所以我們遠(yuǎn)離市區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套位于田橫島度假村的洋房，戶(hù)型方正還附送前后大院，特別適合養(yǎng)老，還能時(shí)刻貼近田橫島美麗的自然景觀”。
     勇先創(chuàng)景旅游規(guī)劃中心視點(diǎn)：中國(guó)年齡結(jié)構(gòu)不平衡，老齡化越來(lái)越嚴(yán)重，中國(guó)大媽思想開(kāi)放、懂得享受，對(duì)置業(yè)觀念的轉(zhuǎn)變，不管是物質(zhì)上還是精神上，都是社會(huì)建設(shè)勢(shì)在必行的一步。