對于一個農(nóng)業(yè)觀光園的開發(fā),重要的是確定觀光園自身的優(yōu)勢,定位發(fā)展的方向,不分側(cè)重,什么項目都開發(fā),會失去自身的特色和持久的生命力。分析觀光園營建的背景條件和自身建設(shè)的條件,可以根據(jù)地區(qū)的地理區(qū)位、經(jīng)濟水平、資源特色、客源市場來確定合理的農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位,為觀光園的下步開發(fā)提供準(zhǔn)確的發(fā)展方向,避免由于缺乏對觀光農(nóng)業(yè)自身發(fā)展方向的了解而導(dǎo)致開發(fā)的盲目性,帶來經(jīng)濟效益的損失和生態(tài)環(huán)境的破壞。

     生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的開發(fā)定位可以結(jié)合農(nóng)業(yè)觀光園的類型來考慮,不同類型的農(nóng)業(yè)觀光園的特點和發(fā)展方向有所區(qū)別，根據(jù)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)和旅游觀光的側(cè)重來區(qū)分，一類是以產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)為主,休閑觀光為輔;另一類以休閑觀光為主,產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)為輔。

     一、以產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)為主

    （一）以產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)為主的觀光園類型和特點

     產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)為主的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可根據(jù)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)特色分為兩種不同的類型:

     1、以某類產(chǎn)業(yè)為主

     這種類型是在原有生產(chǎn)用地和生產(chǎn)規(guī)模的基礎(chǔ)上改造而成的,利用原有的果園、茶園、花園、漁場、林場、養(yǎng)殖場等,集中規(guī)模成片發(fā)展,結(jié)合原來單純的生產(chǎn)經(jīng)營開展旅游活動,形成觀光果園、觀光茶園、觀光養(yǎng)殖園和綜合性的觀光產(chǎn)業(yè)園。

     這類園子由于主要以某類農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)為主,適當(dāng)結(jié)合旅游進行活動項目的開發(fā),相對旅游的投入較少,休閑設(shè)施比較簡單，并且旅游受產(chǎn)業(yè)的季節(jié)性影響大,有明顯旺季和淡季。園子的經(jīng)濟收入以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主,輔助部分旅游活動收入。

     2、以現(xiàn)代科技為主，規(guī)模化綜合化發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

     通過引進先進的技術(shù),大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè),具有科技含量高、投資規(guī)模大的特色，運用現(xiàn)代的科技和管理方法運行,形成集研制、開發(fā)、生產(chǎn)、加工、營銷、示范、推廣等功能為一體的園區(qū),通過生態(tài)示范區(qū)和高科技帶動旅游業(yè)的建設(shè)。

     我國科技園種類繁多,按照園區(qū)的建設(shè)級別可分為國家級園區(qū)、省級園區(qū)、地市級園區(qū)和區(qū)縣級園區(qū);按投資的主體可分為政府興辦型、院地聯(lián)營型、民間興辦型、民辦官助型等;按功能分為農(nóng)業(yè)高新技術(shù)園區(qū)、農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)、生產(chǎn)性園區(qū)等。

     科技園區(qū)主要特點是科技性強、技術(shù)密集,運用多種技術(shù)來發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn),比如:設(shè)施農(nóng)業(yè)技術(shù),生物工程技術(shù),信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等，由此也帶來資金投入、科研投入、開發(fā)規(guī)模大的特點，由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)多以設(shè)施農(nóng)業(yè)為主,受季節(jié)性影響小，主要起到農(nóng)業(yè)新技術(shù)開發(fā)、引進、轉(zhuǎn)化、示范和推廣的作用,旅游只是一個附屬的功能。

    （二）以產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)為主的觀光園的開發(fā)對策

     1、以某類產(chǎn)業(yè)為主的開發(fā)對策

     ①強化產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢,規(guī)模化生產(chǎn)

     受到自身產(chǎn)業(yè)的限制,產(chǎn)品品種比較單一,旅游活動項目相應(yīng)比較簡單，針對這樣類型的園子,不能因為旅游弱,經(jīng)濟效益好就大力開發(fā)旅游,還是要結(jié)合自身的產(chǎn)業(yè)特色,強化產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢,規(guī)模化生產(chǎn)，優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品是開發(fā)旅游的前提和保證，強化地方特色產(chǎn)業(yè),帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟和旅游的發(fā)展。

     ②適當(dāng)引進科技,促進農(nóng)業(yè)的增產(chǎn)

     這類園子的主要經(jīng)濟收入還是產(chǎn)品收入,因此,要適當(dāng)引進先進的方法提高產(chǎn)品的質(zhì)量,達到創(chuàng)收的目的。

     ③適當(dāng)進行農(nóng)業(yè)資源的組合

     農(nóng)業(yè)生產(chǎn)最大的限制是季節(jié)性,但是由于不同的農(nóng)業(yè)資源具有不同的季節(jié)性，因此,可以在突出某一類農(nóng)業(yè)資源的基礎(chǔ)上,適當(dāng)在其淡季通過引入其它的農(nóng)業(yè)資源,通過資源互補來提高園子的生產(chǎn)能力,同時也延長了游客的游覽時間。

     ④豐富活動的項目

     可以借助產(chǎn)品特色挖掘多種類型的活動,如健身、文化、娛樂等活動組合,舉辦節(jié)慶文化活動,如:植樹節(jié)、梨花會、采摘節(jié)、文化節(jié)等,不僅提升產(chǎn)品的品牌形象,也可帶來良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

     2、以現(xiàn)代科技為主的開發(fā)對策

     ①合理的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

     作為生產(chǎn)性為主的園區(qū),合理的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位很重要,要確定好主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),明確主導(dǎo)產(chǎn)品和項目的選擇,它是整個園區(qū)核心競爭力的具體體現(xiàn)。

     ②強化科技開發(fā)能力和科技支撐體系

     科技是園區(qū)發(fā)展的生命力,一定要建立穩(wěn)定的技術(shù)依托和技術(shù)來源,只有不斷發(fā)展新技術(shù),才能促進農(nóng)業(yè)的高新發(fā)展。可以采用聘請國內(nèi)外有關(guān)專家,引進先進科技成果的方式;也可以采取和科研院校、農(nóng)業(yè)科技部門等聯(lián)合協(xié)作,建立科技支撐體系等,保障園區(qū)的科技持續(xù)創(chuàng)新。

     ③突出現(xiàn)代農(nóng)業(yè)特色,發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游

     高科技園區(qū)的旅游亮點就是各式各樣的農(nóng)業(yè)高科技技術(shù),以及各種新、優(yōu)、特產(chǎn)品,緊緊抓住園區(qū)的特色來發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游，也有的科技園區(qū)為了發(fā)展旅游,吸引更多的客源,采取多種形式來豐富旅游活動項目。

     二、以休閑觀光為主

    （一）休閑觀光為主的觀光園類型和特點

     休閑觀光園型偏重旅游業(yè),以休閑觀光為主,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為輔。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)除了產(chǎn)生一定的經(jīng)濟效益外,主要以農(nóng)業(yè)新技術(shù)和新品種的示范推廣、農(nóng)事活動和農(nóng)業(yè)休閑為主,滿足市民觀賞自然景致、體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程、感受民俗風(fēng)情、采摘或購買農(nóng)副產(chǎn)品的愿望。包括休閑農(nóng)場類、休閑度假類、民俗旅游類、購物娛樂類等類型。

     這一類型的園子重在發(fā)展旅游業(yè)和相關(guān)服務(wù)業(yè),為了滿足游客游樂的需求,發(fā)展多種多樣的活動項目,農(nóng)業(yè)科技示范、旅游休閑、科普教育等功能比較齊全。

    （二）休閑觀光為主的觀光園的開發(fā)對策

     1、協(xié)調(diào)好農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和旅游的關(guān)系

     以休閑觀光為主,并不意味著舍棄農(nóng)業(yè)生產(chǎn),農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是旅游開發(fā)和發(fā)展的基本保證,缺失了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)這個根本,也就不能稱之為農(nóng)業(yè)觀光園，因此,從園區(qū)的規(guī)劃開始就要結(jié)合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和旅游開發(fā)兩方面考慮,合理布局,協(xié)調(diào)好兩者的關(guān)系。

     2、以農(nóng)業(yè)為開發(fā)主體,合理定位旅游項目

     為了突出園區(qū)的農(nóng)業(yè)特色,應(yīng)以農(nóng)業(yè)開發(fā)為主體,在開發(fā)前做好旅游項目市場調(diào)研和可行性分析,科學(xué)合理的定位,明確客源市場,避免和周邊地區(qū)旅游項目的重復(fù)。

     3、注重文化品質(zhì)的開發(fā)

     圍繞園區(qū)所在地的歷史文化、民族風(fēng)情、農(nóng)耕文化等大力提升園區(qū)的文化品質(zhì)內(nèi)涵,為游客打造高品味的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游。

     4、開發(fā)多層次、多樣化的旅游活動

     充分挖掘當(dāng)?shù)氐母鞣N旅游資源,嘗試各種資源的重新組合。比如,近些年流行的綠色生態(tài)餐廳,就是將現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)和綠色餐飲結(jié)合起來開發(fā),在溫室類建筑內(nèi),布置植物、假山、小橋流水、亭廊等園林景觀,為就餐者提供一個綠色、舒適的環(huán)境,擺脫了傳統(tǒng)溫室只是種植的功能,拓展了餐飲、休閑、娛樂等多種功能。

     另外，還根據(jù)游客的年齡層次開發(fā)不同類型的活動。