對(duì)于一個(gè)農(nóng)業(yè)觀光園的開(kāi)發(fā),重要的是確定觀光園自身的優(yōu)勢(shì),定位發(fā)展的方向,不分側(cè)重,什么項(xiàng)目都開(kāi)發(fā),會(huì)失去自身的特色和持久的生命力。分析觀光園營(yíng)建的背景條件和自身建設(shè)的條件,可以根據(jù)地區(qū)的地理區(qū)位、經(jīng)濟(jì)水平、資源特色、客源市場(chǎng)來(lái)確定合理的農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位,為觀光園的下步開(kāi)發(fā)提供準(zhǔn)確的發(fā)展方向,避免由于缺乏對(duì)觀光農(nóng)業(yè)自身發(fā)展方向的了解而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)的盲目性,帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的損失和生態(tài)環(huán)境的破壞。

     生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的開(kāi)發(fā)定位可以結(jié)合農(nóng)業(yè)觀光園的類(lèi)型來(lái)考慮,不同類(lèi)型的農(nóng)業(yè)觀光園的特點(diǎn)和發(fā)展方向有所區(qū)別，根據(jù)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)和旅游觀光的側(cè)重來(lái)區(qū)分，一類(lèi)是以產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)為主,休閑觀光為輔;另一類(lèi)以休閑觀光為主,產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)為輔。

     一、以產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)為主

    （一）以產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)為主的觀光園類(lèi)型和特點(diǎn)

     產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)為主的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可根據(jù)產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)特色分為兩種不同的類(lèi)型:

     1、以某類(lèi)產(chǎn)業(yè)為主

     這種類(lèi)型是在原有生產(chǎn)用地和生產(chǎn)規(guī)模的基礎(chǔ)上改造而成的,利用原有的果園、茶園、花園、漁場(chǎng)、林場(chǎng)、養(yǎng)殖場(chǎng)等,集中規(guī)模成片發(fā)展,結(jié)合原來(lái)單純的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)展旅游活動(dòng),形成觀光果園、觀光茶園、觀光養(yǎng)殖園和綜合性的觀光產(chǎn)業(yè)園。

     這類(lèi)園子由于主要以某類(lèi)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)為主,適當(dāng)結(jié)合旅游進(jìn)行活動(dòng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),相對(duì)旅游的投入較少,休閑設(shè)施比較簡(jiǎn)單，并且旅游受產(chǎn)業(yè)的季節(jié)性影響大,有明顯旺季和淡季。園子的經(jīng)濟(jì)收入以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主,輔助部分旅游活動(dòng)收入。

     2、以現(xiàn)代科技為主，規(guī)模化綜合化發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

     通過(guò)引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù),大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè),具有科技含量高、投資規(guī)模大的特色，運(yùn)用現(xiàn)代的科技和管理方法運(yùn)行,形成集研制、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、加工、營(yíng)銷(xiāo)、示范、推廣等功能為一體的園區(qū),通過(guò)生態(tài)示范區(qū)和高科技帶動(dòng)旅游業(yè)的建設(shè)。

     我國(guó)科技園種類(lèi)繁多,按照?qǐng)@區(qū)的建設(shè)級(jí)別可分為國(guó)家級(jí)園區(qū)、省級(jí)園區(qū)、地市級(jí)園區(qū)和區(qū)縣級(jí)園區(qū);按投資的主體可分為政府興辦型、院地聯(lián)營(yíng)型、民間興辦型、民辦官助型等;按功能分為農(nóng)業(yè)高新技術(shù)園區(qū)、農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)、生產(chǎn)性園區(qū)等。

     科技園區(qū)主要特點(diǎn)是科技性強(qiáng)、技術(shù)密集,運(yùn)用多種技術(shù)來(lái)發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn),比如:設(shè)施農(nóng)業(yè)技術(shù),生物工程技術(shù),信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等，由此也帶來(lái)資金投入、科研投入、開(kāi)發(fā)規(guī)模大的特點(diǎn)，由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)多以設(shè)施農(nóng)業(yè)為主,受季節(jié)性影響小，主要起到農(nóng)業(yè)新技術(shù)開(kāi)發(fā)、引進(jìn)、轉(zhuǎn)化、示范和推廣的作用,旅游只是一個(gè)附屬的功能。

    （二）以產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)為主的觀光園的開(kāi)發(fā)對(duì)策

     1、以某類(lèi)產(chǎn)業(yè)為主的開(kāi)發(fā)對(duì)策

     ①?gòu)?qiáng)化產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì),規(guī)模化生產(chǎn)

     受到自身產(chǎn)業(yè)的限制,產(chǎn)品品種比較單一,旅游活動(dòng)項(xiàng)目相應(yīng)比較簡(jiǎn)單，針對(duì)這樣類(lèi)型的園子,不能因?yàn)槁糜稳?經(jīng)濟(jì)效益好就大力開(kāi)發(fā)旅游,還是要結(jié)合自身的產(chǎn)業(yè)特色,強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì),規(guī)模化生產(chǎn)，優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品是開(kāi)發(fā)旅游的前提和保證，強(qiáng)化地方特色產(chǎn)業(yè),帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和旅游的發(fā)展。

     ②適當(dāng)引進(jìn)科技,促進(jìn)農(nóng)業(yè)的增產(chǎn)

     這類(lèi)園子的主要經(jīng)濟(jì)收入還是產(chǎn)品收入,因此,要適當(dāng)引進(jìn)先進(jìn)的方法提高產(chǎn)品的質(zhì)量,達(dá)到創(chuàng)收的目的。

     ③適當(dāng)進(jìn)行農(nóng)業(yè)資源的組合

     農(nóng)業(yè)生產(chǎn)最大的限制是季節(jié)性,但是由于不同的農(nóng)業(yè)資源具有不同的季節(jié)性，因此,可以在突出某一類(lèi)農(nóng)業(yè)資源的基礎(chǔ)上,適當(dāng)在其淡季通過(guò)引入其它的農(nóng)業(yè)資源,通過(guò)資源互補(bǔ)來(lái)提高園子的生產(chǎn)能力,同時(shí)也延長(zhǎng)了游客的游覽時(shí)間。

     ④豐富活動(dòng)的項(xiàng)目

     可以借助產(chǎn)品特色挖掘多種類(lèi)型的活動(dòng),如健身、文化、娛樂(lè)等活動(dòng)組合,舉辦節(jié)慶文化活動(dòng),如:植樹(shù)節(jié)、梨花會(huì)、采摘節(jié)、文化節(jié)等,不僅提升產(chǎn)品的品牌形象,也可帶來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

     2、以現(xiàn)代科技為主的開(kāi)發(fā)對(duì)策

     ①合理的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

     作為生產(chǎn)性為主的園區(qū),合理的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位很重要,要確定好主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),明確主導(dǎo)產(chǎn)品和項(xiàng)目的選擇,它是整個(gè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力的具體體現(xiàn)。

     ②強(qiáng)化科技開(kāi)發(fā)能力和科技支撐體系

     科技是園區(qū)發(fā)展的生命力,一定要建立穩(wěn)定的技術(shù)依托和技術(shù)來(lái)源,只有不斷發(fā)展新技術(shù),才能促進(jìn)農(nóng)業(yè)的高新發(fā)展。可以采用聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外有關(guān)專(zhuān)家,引進(jìn)先進(jìn)科技成果的方式;也可以采取和科研院校、農(nóng)業(yè)科技部門(mén)等聯(lián)合協(xié)作,建立科技支撐體系等,保障園區(qū)的科技持續(xù)創(chuàng)新。

     ③突出現(xiàn)代農(nóng)業(yè)特色,發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游

     高科技園區(qū)的旅游亮點(diǎn)就是各式各樣的農(nóng)業(yè)高科技技術(shù),以及各種新、優(yōu)、特產(chǎn)品,緊緊抓住園區(qū)的特色來(lái)發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游，也有的科技園區(qū)為了發(fā)展旅游,吸引更多的客源,采取多種形式來(lái)豐富旅游活動(dòng)項(xiàng)目。

     二、以休閑觀光為主

    （一）休閑觀光為主的觀光園類(lèi)型和特點(diǎn)

     休閑觀光園型偏重旅游業(yè),以休閑觀光為主,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為輔。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)除了產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)效益外,主要以農(nóng)業(yè)新技術(shù)和新品種的示范推廣、農(nóng)事活動(dòng)和農(nóng)業(yè)休閑為主,滿(mǎn)足市民觀賞自然景致、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程、感受民俗風(fēng)情、采摘或購(gòu)買(mǎi)農(nóng)副產(chǎn)品的愿望。包括休閑農(nóng)場(chǎng)類(lèi)、休閑度假類(lèi)、民俗旅游類(lèi)、購(gòu)物娛樂(lè)類(lèi)等類(lèi)型。

     這一類(lèi)型的園子重在發(fā)展旅游業(yè)和相關(guān)服務(wù)業(yè),為了滿(mǎn)足游客游樂(lè)的需求,發(fā)展多種多樣的活動(dòng)項(xiàng)目,農(nóng)業(yè)科技示范、旅游休閑、科普教育等功能比較齊全。

    （二）休閑觀光為主的觀光園的開(kāi)發(fā)對(duì)策

     1、協(xié)調(diào)好農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和旅游的關(guān)系

     以休閑觀光為主,并不意味著舍棄農(nóng)業(yè)生產(chǎn),農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是旅游開(kāi)發(fā)和發(fā)展的基本保證,缺失了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)這個(gè)根本,也就不能稱(chēng)之為農(nóng)業(yè)觀光園，因此,從園區(qū)的規(guī)劃開(kāi)始就要結(jié)合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和旅游開(kāi)發(fā)兩方面考慮,合理布局,協(xié)調(diào)好兩者的關(guān)系。

     2、以農(nóng)業(yè)為開(kāi)發(fā)主體,合理定位旅游項(xiàng)目

     為了突出園區(qū)的農(nóng)業(yè)特色,應(yīng)以農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)為主體,在開(kāi)發(fā)前做好旅游項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研和可行性分析,科學(xué)合理的定位,明確客源市場(chǎng),避免和周邊地區(qū)旅游項(xiàng)目的重復(fù)。

     3、注重文化品質(zhì)的開(kāi)發(fā)

     圍繞園區(qū)所在地的歷史文化、民族風(fēng)情、農(nóng)耕文化等大力提升園區(qū)的文化品質(zhì)內(nèi)涵,為游客打造高品味的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游。

     4、開(kāi)發(fā)多層次、多樣化的旅游活動(dòng)

     充分挖掘當(dāng)?shù)氐母鞣N旅游資源,嘗試各種資源的重新組合。比如,近些年流行的綠色生態(tài)餐廳,就是將現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)和綠色餐飲結(jié)合起來(lái)開(kāi)發(fā),在溫室類(lèi)建筑內(nèi),布置植物、假山、小橋流水、亭廊等園林景觀,為就餐者提供一個(gè)綠色、舒適的環(huán)境,擺脫了傳統(tǒng)溫室只是種植的功能,拓展了餐飲、休閑、娛樂(lè)等多種功能。

     另外，還根據(jù)游客的年齡層次開(kāi)發(fā)不同類(lèi)型的活動(dòng)。